Thiết kế và thi công nhà phố là một quy trình phức tạp, đòi hỏi sự tỉ mỉ, chính xác và phối hợp nhịp nhàng giữa chủ đầu tư và đơn vị thi công. Tuy nhiên, trong quá trình này, nhiều gia chủ và các bên liên quan thường mắc phải những sai lầm phổ biến gây phát sinh chi phí, ảnh hưởng đến chất lượng và tiến độ thi công. Dưới đây là những sai lầm thường gặp nhất khi thiết kế thi công nhà phố tại Đà Nẵng mà bạn nên tránh để có được ngôi nhà đẹp, bền, và tiết kiệm chi phí.
1. Không khảo sát kỹ lưỡng hiện trạng mặt bằng và địa chất
Khảo sát hiện trạng đất chưa kỹ khiến việc thiết kế và xây dựng không phù hợp với thực tế địa hình, có thể dẫn đến những sai sót lớn trong móng, kết cấu chịu lực và kỹ thuật thi công. Ở Đà Nẵng với nền đất nhiều vùng có đặc điểm riêng biệt, việc khảo sát quan trọng giúp dự báo đúng biện pháp cải tạo, gia cố nền móng, từ đó tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
> Đọc thêm: https://baothanhhoa.vn/thiet-ke-kien-truc-noi-that-real-house-nang-tam-khong-gian-song-256308.htm
2. Thiết kế thiếu kế hoạch tổng thể và không phù hợp với nhu cầu thực tế
Nhiều gia chủ không đầu tư thời gian hợp tác chặt chẽ với kiến trúc sư, dẫn đến bản thiết kế chưa phù hợp với thói quen sinh hoạt, không cân bằng công năng giữa các phòng, hoặc thiếu sự tối ưu không gian. Điều này làm tổn hao diện tích sử dụng, thậm chí gây khó khăn trong quá trình thi công và sử dụng về sau.
Thiết kế cũng không tính toán trước khả năng mở rộng, thay đổi trong tương lai - điều rất quan trọng với các gia đình trẻ.
> Xem thêm: https://www.facebook.com/kientrucrealhouse
3. Không cân đối ngân sách ngay từ lúc đầu
Một sai lầm phổ biến khác là không dự trù kỹ càng ngân sách cho toàn bộ quá trình thiết kế và thi công. Thường gia chủ chỉ tính sơ bộ hoặc không phân biệt rõ phần thô, hoàn thiện và nội thất, dẫn đến việc chọn vật liệu không hợp lý, phát sinh chi phí hoặc phải điều chỉnh thiết kế giữa chừng gây đội giá.
> Đọc thêm: https://baodanang.vn/sang-tao-va-dang-cap-trong-tung-cong-trinh-cung-kien-truc-real-house-3298836.html
4. Lựa chọn nhà thầu thiếu uy tín hoặc không đồng bộ giữa thiết kế và thi công
Việc chọn nhà thầu chỉ dựa vào giá cả mà bỏ qua chất lượng nhân lực, kinh nghiệm, năng lực quản lý dự án sẽ làm phát sinh các vấn đề như tiến độ chậm, chất lượng công trình không đảm bảo, đội vốn, phải sửa chữa nhiều lần.
Ngoài ra, nếu đơn vị thiết kế và thi công là hai đơn vị khác nhau mà không phối hợp tốt sẽ dẫn đến tình trạng "bút sa gà chết" khi thi công sai thiết kế hoặc không biết giải pháp kỹ thuật phù hợp.
> Tìm hiểu thêm: https://www.blockdit.com/posts/68ad5ca8424bcb787647493d
5. Thiếu kiểm soát chất lượng và giám sát thi công chặt chẽ
Nhiều gia chủ không có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nên thường chủ quan, không thường xuyên có mặt giám sát hoặc thuê chuyên gia giám sát kỹ thuật công trình. Điều này làm khó phát hiện sai sót, vật tư không đúng chủng loại, nhân công làm ẩu khiến chất lượng công trình giảm, dễ phát sinh sửa chữa sau này.
> Xem chi tiết: Giá xây nhà đà nẵng
6. Không chú trọng yếu tố phong thủy trong thiết kế
Phong thủy là yếu tố được người Việt rất coi trọng trong xây dựng nhà ở. Nhiều gia chủ bỏ qua hoặc chưa tìm hiểu kỹ nên thiết kế nhà phố không phù hợp phong thủy, ảnh hưởng đến sức khỏe, công việc và tinh thần của gia đình.
7. Thiết kế và thi công không tận dụng tối đa ánh sáng và thông gió tự nhiên
Nhiều mẫu thiết kế tại Đà Nẵng do không có kinh nghiệm dẫn đến nhà phố thiếu ánh sáng tự nhiên, không khí lưu thông kém, gây cảm giác ngột ngạt, tốn điện năng chiếu sáng và điều hòa rất lớn.
8. Sai lầm trong việc chọn nội thất và trang trí phòng
Nội thất thiết kế không đồng bộ, sử dụng màu sắc quá nổi, chọn đồ dùng cồng kềnh, hoặc bố trí không phù hợp cũng làm không gian sống mất thẩm mỹ, gây khó chịu khi sử dụng.
Giới thiệu Kiến Trúc Real House – Đơn vị thiết kế thi công nhà phố uy tín tại Đà Nẵng
Để tránh những sai lầm thường gặp trên, việc lựa chọn đơn vị thiết kế thi công nhà phố uy tín, giàu kinh nghiệm là vô cùng quan trọng. Kiến Trúc Real House với nhiều năm kinh nghiệm tại Đà Nẵng luôn đồng hành cùng khách hàng trong từng bước từ thiết kế sáng tạo, thi công chuẩn chỉnh đến giám sát chất lượng nghiêm ngặt.
Real House hỗ trợ:
- Khảo sát hiện trạng kỹ lưỡng, thiết kế khoa học, tối ưu công năng.
- Báo giá minh bạch, tư vấn vật liệu, ngân sách hợp lý.
- Thi công đúng tiến độ, chất lượng đảm bảo tiêu chuẩn cao.
- Hỗ trợ kiểm soát tiến độ và chất lượng suốt quá trình.
- Hướng dẫn tư vấn phong thủy và thiết kế nội thất đồng bộ.
Kết luận
Những sai lầm phổ biến khi thiết kế và thi công nhà phố tại Đà Nẵng có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến chi phí, chất lượng và thời gian hoàn thiện công trình. Việc nâng cao nhận thức, lựa chọn đối tác chuyên nghiệp và phối hợp chặt chẽ giữa thiết kế và thi công chính là chìa khóa quan trọng giúp xây dựng ngôi nhà mơ ước bền vững, hiện đại.
Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị uy tín để tư vấn và thi công nhà phố tại Đà Nẵng, Kiến Trúc Real House là địa chỉ đáng tin cậy, sẵn sàng đồng hành cùng bạn mang lại không gian sống hoàn hảo và hài lòng nhất.
Thông tin liên hệ:
Công ty Cổ Phần Kiến Trúc và Nội Thất Realhouse
Trụ sở: 59LK - 6C, Làng Việt Kiều Châu Âu, phường Hà Đông, TP Hà Nội
Chi nhánh 1: 268-270 đường 30/4, phường Hòa Cường, TP Đà Nẵng
Chi nhánh 2: 51 đường 21, phường Phước Long, TP Hồ Chí Minh
Email: lienhe.realhouse@gmail.com
Phone: 0777.303.888 - 0765.22.1111
Website: realhouse.com.vn